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香港高鐵文藝區
及尖沙咀核心全新高尚住宅
香港高鐵文藝區
及尖沙咀核心全新高尚住宅
「香港高鐵文藝區」僅為宣傳推廣名稱，並不反映發展項目的名稱或地址或其他事項。有關發展項目位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
# 模擬效果圖僅供參考。發展項目仍在興建中，影像僅作展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。發展項目及其住宅物業所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境影響。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。模擬效果圖不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及其用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。
本影片並非於或自發展項目或其附近拍攝，並經電腦修飾處理及與發展項目無關，僅供參考。本影片不得被視為描述或代表發展項目外望之景觀或其周邊環境之景觀、或發展項目或其任何部分的實際狀況或外觀。發展項目的周邊環境、建築物及設施可能不時改變。本影片不構成或不應被詮釋為構成賣方對發展項目的周邊環境、建築物及設施作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
香港高鐵文藝區1
高臨傲踞「香港高鐵文藝區」1及尖沙咀核心，距離西九高鐵站僅4分鐘車程2，毗鄰拔萃女書院3、覺士道4及尊貴私人會所4,5，享有尖沙咀及西九文化區10分鐘生活圈6。
^ 地圖並非按比例製作，並經簡化處理及經電腦修飾，僅顯示相關城市、地區、街道、鐵路、樓宇、建築物及設施等的大約位置，並未顯示地圖中展示的範圍內所有城市、地區、街道、鐵路、樓宇及設施等及其實際位置。圖中一切資料僅供參考，並以政府及相關機構不時最新的批准及資料為準。賣方不就其作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。地圖資料參考來自Google Maps（最後擷取日期：2023年7月4日）。地圖載列之擬議中或未落成或啟用的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考。發展項目周邊地區用地規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。有關社區設施、環境、設備、基建及服務等仍在興建中╱規劃中，於發展項目入伙時亦可能尚未完成和啟用。賣方就該社區設施、環境、設備、基建及服務等最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。地圖上所顯示的發展項目外貌圖為模擬效果圖，純屬畫家對發展項目大概外觀之想像，經簡化處理，並不反映發展項目落成後之實際外觀。地圖展示之大約位置並非項目的實際位置，僅供參考。賣方對發展項目、其周邊環境、建築物及設施並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
1.「香港高鐵文藝區」僅為宣傳推廣名稱，並不反映發展項目的名稱或地址或其他事項。有關發展項目的位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
2. 預計車程時間為以駕車作基準的預計時間，由發展項目入口至香港高鐵西九龍站之預計行車時間為約4分鐘，預計行車時間是按最短路線及合法車速計算，並不包括因交通擠塞及燈號所等候的時間，僅供參考。實際所需時間可能受駕駛者個人因素、駕車路線及交通路面情況限制如因道路施工、交通狀況、天氣或其他事件影響而有所不同。資料來源：Google Maps - https://www.google.com.hk/maps（最後擷取日期為2023年9月28日），前述網站所述的內容可能不時更改，賣方對該等內容是否準確或更新並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
3. 有關學校／學府的描述僅供參考，有關發展項目所在校網及相關學校的資料，請瀏覽教育局之網站（http://www.edb.gov.hk），並以教育局不時公布的資料為準。
4. 駕車由發展項目出發至覺士道、九龍木球會、九龍草地滾球會及西洋波會之預計行車時間為約2分鐘，預計行車時間是按最短路線及合法車速計算，並不包括因交通擠塞及燈號所等候的時間，僅供參考。實際所需時間可能受駕駛者個人因素、駕車路線及交通路面情況限制如因道路施工、交通狀況、天氣或其他事件影響而有所不同。資料來源：Google Maps - https://www.google.com.hk/maps（最後擷取日期為2023年9月26日），前述網站所述的內容可能不時更改，賣方對該等內容是否準確或更新並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
5. 發展項目周邊環境、建築物或設施可能不時改變。有關建築物及設施等未必與發展項目位處同一分區計劃大綱圖區域，亦未必會在日後落成的發展項目或其附近範圍內出現，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
6. 「尖沙咀及西九文化區10分鐘生活圈」指由發展項目駕車約10分鐘內可到尖沙咀維港文化滙、尖沙咀廣東道、西九文化區的其中任何一個地方。行車時間乃根據2023年9月28日的香港出行易網站的最短時間及Google Maps網站所列出的最短行車及交通暢順時的時間。實際時間需視乎天氣、實際交通情況、駕駛者個人因素、行駛速度及路面情況等，以上計算只供參考，賣方對此並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
7. 距離發展項目最近的港鐵車站為佐敦站。預計路程時間為以步行作基準的預計時間，乃依據Google Maps（最後擷取日期為2023年9月28日）資料估計，按最短路線計算，並不包括因燈號或其他原因導致的等候時間，並以發展項目入口為起點計算，僅供參考。實際所需時間受天氣狀況、路面狀況、行走路綫及個人步速有所差異。賣方對此並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
8. 有關XRL Topside - 資料來源：海濱事務委員會 - 西九龍站上蓋商業發展項目(https://www.hfc.org.hk/filemanager/files/TFK_20200917_item4_ppt.pdf)。前述項目為擬議中，僅供參考。有關規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。有關項目仍在規劃中，可能未必落實，如落實興建，於發展項目入伙時亦可能尚未完成或啟用。賣方就其最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
港深廣50分鐘生活圈1
高鐵每月載客量逾200萬人次2，促進港深廣企業家及專才兩地生活，高臨將成為高尚住宅首選。高臨距離西九龍高鐵站僅4分鐘車程3，輕鬆直達深圳及廣州，尊享廣深港50分鐘生活1，與內地逾70個站點緊密相連。
高臨往各地預計時間4
福田站 - 14分鐘
深圳北站 - 18分鐘
廣州南站 - 48分鐘
@ 相片並非於發展項目拍攝或直接以發展項目為依據製作，且經電腦修飾處理，與發展項目無關，僅供參考。
1. 「廣深港50分鐘生活圈」指由西九龍高鐵站出發約50分鐘內可到深圳福田站、深圳北站及廣州南站。上述所示的預計車程時間，參考香港高速鐵路網頁：https://www.highspeed.mtr.com.hk/tc/ticket/timetable.html（擷取日期：2023年9月28日）。所述之車程時間僅供參考，受停靠之車站、天氣及實際交通情況等影響，所需時間可能較長。賣方對預計車程並不作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。
2.資料來源：港鐵乘客量資料（ https://www.mtr.com.hk/ch/corporate/investor/patronage.php ）。賣方對該等內容是否準確或更新並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
3. 預計車程時間為以駕車作基準的預計時間，由發展項目入口至香港高鐵西九龍站之預計行車時間為約4分鐘，預計行車時間是按最短路線及合法車速計算，並不包括因交通擠塞及燈號所等候的時間，僅供參考。實際所需時間可能受駕駛者個人因素、駕車路線及交通路面情況限制如因道路施工、交通狀況、天氣或其他事件影響而有所不同。資料來源：Google Maps - https://www.google.com.hk/maps（最後擷取日期為2023年9月28日），前述網站所述的內容可能不時更改，賣方對該等內容是否準確或更新並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
4. 資料來源：香港高速鐵路網頁（https://www.highspeed.mtr.com.hk/tc/ticket/timetable.html）（擷取日期：2023年9月28日）。所述之車程時間僅供參考，受停靠之車站、天氣及實際交通情況等影響，所需時間可能較長。賣方對預計車程並不作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。
影像於2023年10月13日於發展項目之位置上空約300米以航拍器材實景拍攝，並經由電腦修飾處理，僅供參考。此相片並不反映發展項目落成後的實際高度、外觀或景觀。發展項目住宅物業的景觀受所處層數、座向、及周邊環境、建築物及設施影響，且周邊環境、建築物、設施及景觀或會不時改變。賣方對發展項目住宅物業的景觀並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。詳情請參閱售樓說明書。
住宅起始樓層傲立於基座大樓之上，屬香港罕有「純高樓層」住宅項目設計1，居高臨下，媲美世界級酒店項目。「 垂直城市 」 概念設計2，糅合住宅、商業及零售於一體式建築。
A. 圖片乃畫家對發展項目之的想像，並非按照比例繪製，並經電腦修飾處理，僅供參考。發展項目仍在興建中，圖片僅作展示發展項目及住客會所及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。圖片並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約，陳述，承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。
1. 賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，及住宅物業之面積、間隔、設計、裝置、裝修物料及設備等，一切以有關政府部門最後批准之圖則為準。
2. 「垂直城市」指在同一棟建築裏建有完備的一般城市生活和工作的功能的建築體。資料來源：百度百科（https://baike.baidu.hk/item/%E5%9E%82%E7%9B%B4%E5%9F%8E%E5%B8%82/5847026，最後擷取日期為2024年2月1日）。發展項目僅以「垂直城市」概念設計，並非指發展項目會（或將會）設計或建造成「垂直城市」。賣方並保留權利不時改動發展項目的設計、建築圖則及其他圖則，一切以政府有關部門最終批准的建築圖則為準。
向南高层单位可饱览瞭阔维多利亚港天际线及港岛山顶景致*；向西单位眺望环球贸易广场 ICC 及昂船洲大桥*；向东单位可见启德邮轮码头*；向北单位则可享京士柏及狮子山翠绿山峦景致*。
B. 相片於2023年10月24日於發展項目建築地盤內以航拍器材實景拍攝，以模擬發展項目第A1座31樓的大概外望景觀，相片並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理，只供參考。發展項目的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。住宅物業的外望景觀將因應所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。相片所展示之景觀未必適用於發展項目所有住宅物業。賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目地下至10樓為商業樓宇。住宅樓層由12樓開始，不設13樓、14樓及24樓，因此住宅樓層之第17層為31樓。
* 發展項目住宅物業的景觀受所處層數、座向、及周邊環境、建築物及設施影響，且周邊環境、建築物、設施及景觀或會不時改變。賣方對發展項目住宅物業的景觀並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
高臨所有單位的露台均鋪設瑰麗風格黑白地磚1，靈感源自世界級酒店設計，立體感的幾何設計營造高尚住宅氛圍。
F. 圖片於2023年12月13日於高臨展覽廳內拍攝，並非於發展項目實景拍攝，所顯示之狀況與發展項目落成後實際之狀況可能不同。提供於發展項目的各項裝置、裝修物料及設備可能在款式、顏色、尺寸、紋理、質地及╱或手工上與圖片╱示範單位╱展覽廳內所示者不同。裝置、裝修物料及設備以買賣合約所列者為準。詳情請參閱售樓說明書。
1. 所述之裝置、裝修物料及設備只供參考。發展項目各住宅物業內所提供的裝置、裝修物料及設備可能有所不同，所述之品牌及型號等亦未必適用於發展項目所有住宅物業。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約所列者為準。賣方保留權利變更、修改和更改發展項目內任何部份的用料、裝置、裝修物料、設備或品牌。
天際綠洲會所CLUB TOPSIDE1，設有同區罕有的天際綠洲泳池Lake of Bliss1及池畔派對屋House of Cheers1。
C. 模擬效果圖僅供參考。發展項目仍在興建中，影像僅作展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。發展項目及其住宅物業所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境影響。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。模擬效果圖不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及其用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。
1.賣方保留權利根據有關政府部門最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份。住客會所、園境及康樂設施的設計、落成及啟用日期以屋宇署、地政總署及╱或其他相關政府部門之最終批核為準，於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。部份設施及╱或服務的使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、公契條款、會所守則、設施的使用守則及有關政府部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。賣方並不就亦不得被詮釋成就發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。住客會所、園境及康樂設施的名稱僅為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
每層住戶電梯大堂地面以天然石材鋪設1，地面上的獨特圖案均由人手一絲不苟拼砌而成，融合傑出工藝，盡顯項目獨特品味。
D. 圖片於2023年12月13日於高臨展覽廳內拍攝，並非於發展項目實景拍攝，所顯示之狀況與發展項目落成後實際發展項目後之狀況可能不同。提供於發展項目的各項裝置、裝修物料及設備可能在款式、顏色、尺寸、紋理、質地及╱或手工上與圖片╱示範單位╱展覽廳內所示者不同。裝置、裝修物料及設備以買賣合約所列者為準。詳情請參閱售樓說明書。
1. 所述之裝置、裝修物料及設備只供參考。發展項目各住宅物業內所提供的裝置、裝修物料及設備可能有所不同，所述之品牌及型號等亦未必適用於發展項目所有住宅物業。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約所列者為準。賣方保留權利變更、修改和更改發展項目內任何部份的用料、裝置、裝修物料、設備或品牌。
高臨設雙入口設計，分別為「獨立住宅入口」及「住戶及車輛入口」1，不但為住客增加私隱度亦提高便利性。項目設智能車輛識別系統2，用於自動識別車牌號碼，進出時無需拍卡，方便住戶。
E. 模擬效果圖僅供參考。發展項目仍在興建中，影像僅作展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。發展項目及其住宅物業所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境影響。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。模擬效果圖不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及其用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。
1. 賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，及住宅物業之面積、間隔、設計、裝置、裝修物料及設備等，一切以有關政府部門最後批准之圖則為準。
2. 所述各種系統、設計及配置等之提供及詳情純屬賣方構思，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關系統、設計及配置於發展項目入伙時未必能即時提供或有可能取消、更改或收費，亦未必適用於所有單位。各項系統、設計及配置之提供、範圍、收費、條款及細則受限於賣方／管理公司及相關之服務提供者所訂之準則為依據。
高臨六項建築特色
高臨之「垂直城市」設計1，糅合住宅、辦公室及零售於一體式建築，提供 259 個優質住宅單位2， 多元化戶型由一房至三房，特色戶及頂層單位連私人天台2，實用面積由 232 平方呎至 1,589 平方呎3。住宅起始樓層傲立於基座大樓之上，屬香港罕有「純高樓層」住宅項目設計2，居高臨下， 媲美世界級酒店住宅項目如東京Aman Residences、香港Rosewood Residences及倫敦The Shard Residences。
A. 圖片乃畫家對發展項目之的想像，並非按照比例繪製，並經電腦修飾處理，僅供參考。發展項目仍在興建中，圖片僅作展示發展項目及住客會所及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。圖片並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約，陳述，承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。
1. 「垂直城市」指在同一棟建築裏建有完備的一般城市生活和工作的功能的建築體。資料來源：百度百科（https://baike.baidu.hk/item/%E5%9E%82%E7%9B%B4%E5%9F%8E%E5%B8%82/5847026，最後擷取日期為2024年2月1日）。發展項目僅以「垂直城市」概念設計，並非指發展項目會（或將會）設計或建造成「垂直城市」。賣方並保留權利不時改動發展項目的設計、建築圖則及其他圖則，一切以政府有關部門最終批准的建築圖則為準。
2. 賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，及住宅物業之面積、間隔、設計、裝置、裝修物料及設備等，一切以有關政府部門最後批准之圖則為準。
3. 實用面積、以及構成住宅物業一部份的露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 2 部計算得出的。上述以平方呎所列之面積，均以 1 平方米 = 10.764 平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，故平方呎與平方米之數字可能有些微差異。有關住宅物業面積之詳情，請參閱售樓説明書。
4. 賣方保留權利根據有關政府部門最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份。住客會所、園境及康樂設施的設計、落成及啟用日期以屋宇署、地政總署及╱或其他相關政府部門之最終批核為準，於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。部份設施及╱或服務的使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、公契條款、會所守則、設施的使用守則及有關政府部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。賣方並不就亦不得被詮釋成就發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。住客會所、園境及康樂設施的名稱僅為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
* 發展項目住宅物業的景觀受所處層數、座向、及周邊環境、建築物及設施影響，且周邊環境、建築物、設施及景觀或會不時改變。賣方對發展項目住宅物業的景觀並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
獨立雙住宅入口設計1
1. 賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，及住宅物業之面積、間隔、設計、裝置、裝修物料及設備等，一切以有關政府部門最後批准之圖則為準。
#模擬效果圖僅供參考。發展項目仍在興建中，影像僅作展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。發展項目及其住宅物業所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境影響。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。模擬效果圖不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及其用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。
住戶及車輛入口及六米高氣派大堂設計1
1. 賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，及住宅物業之面積、間隔、設計、裝置、裝修物料及設備等，一切以有關政府部門最後批准之圖則為準。「六米高度」指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。有關發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。
# 模擬效果圖僅供參考。發展項目仍在興建中，影像僅作展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。發展項目及其住宅物業所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境影響。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。模擬效果圖不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及其用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。
CLUB TOPSIDE
天際綠洲會所
CLUB TOPSIDE2 室內設計以「收藏家之宅」Collectors' House 為概念，採用歐洲設計風格，配以豐富材質、顏色、紋理，幾何圖案的地板配以大理石和木材1，營造出私人會員俱樂部的氛圍。
HOUSE of COLLECTORS
會所大堂連接著充滿英倫氣息的休憩空間，以英國賽車綠 (British Racing Green) 點綴1,2，住戶於此可盡享私人恬靜時光，或與好友知己分享珍貴收藏。
LAKE of BLISS
天際綠洲泳池
CLUB TOPSIDE2 設同區罕有天際綠洲泳池2，泳池與池畔派對屋2相連，住戶可於戶外寫意享受陽光。
HOUSE of CHEERS
池畔派對屋
與三五知己舉行派對，伴着池畔風光把酒談天，盡情享受私人專屬的派對空間。
Arena of Persistence
室內動態健身室
空中會所內設有雙健身室1,2，戶外靜態健身園 Ground of Toughness2及室內動態健身室 Arena of Persistence2。室內動態健身室器材破格選用美國品牌 Water Rower1，其健身器材以來自美國可持續生產森林的實木製造，優雅之木材表面與室內設計完美融合。
Ground of Toughness
戶外靜態健身園
戶外健身設備則採用丹麥品牌 Noord1,2，其簡約的北歐設計風格及可持續發展的生產理念，實用美觀之餘亦與高臨的設計理念不謀而合。
Venue of Tipsiness
戶外燒烤庭園
親友共聚時可於星空下一同享受美味燒烤，以維港天際線作調味料，為共聚時光添上難忘味道。
Space of Air
日月星林
高臨提供多個戶外休閑空間2，日月星林2讓住戶瞬間逃離繁嘗，日間享受綠色私人空間，晚上與親朋好友觀星賞月，享受令人悠然神往的生活。
1. 賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，及住宅物業之面積、間隔、設計、裝置、裝修物料及設備等，一切以有關政府部門最後批准之圖則為準。
2. 賣方保留權利根據有關政府部門最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份。住客會所、園境及康樂設施的設計、落成及啟用日期以屋宇署、地政總署及╱或其他相關政府部門之最終批核為準，於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。部份設施及╱或服務的使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、公契條款、會所守則、設施的使用守則及有關政府部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。賣方並不就亦不得被詮釋成就發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。住客會所、園境及康樂設施的名稱僅為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
# 模擬效果圖僅供參考。發展項目仍在興建中，影像僅作展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施落成後大概外觀之用，並非展示發展項目、住客會所、園境及康樂設施或其任何部份落成時之實際外觀或外望之景觀。發展項目及其住宅物業所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境影響。圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。模擬效果圖不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及其用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。賣方保留權利根據最後批准之圖則修改或更改發展項目、住客會所、園景及康樂設施或其任何部份。可能存在於發展項目的外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵等並無完全顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。
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賣方：盈君旅業有限公司及盈君中心有限公司 | 賣方的控權公司: Surplus King Hotel Enterprises Holding Limited、Surplus King Centre Holding Limited、Surplus King Grand Investment Holding Limited、Tiptop Noble Limited 、Crystal Lead Limited 、Aidan Global Limited 及資本策略地產有限公司 | 發展項目的認可人士：吳國輝先生 | 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司 | 發展項目的承建商：協興建業有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：大華銀行有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司、中國銀行（香港）有限公司、交通銀行（香港）有限公司、上海浦東發展銀行股份有限公司及恆生銀行有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Surplus King Hotel Enterprises Holding Limited 及 Surplus King Centre Holding Limited